Bebauungspläne und Flächennutzungspläne im Verfahren

Bauleitplanung der Gemeinde Großenlüder

Beteiligung der Öffentlichkeit – Offenlegung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 30 „ Wiesenweg“, OT Großenlüder sowie der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Großenlüder gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

24. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wiesenweg

24. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wiesenweg" - Begründung

Bebauungsplan Nr. 30 "Wiesenweg" Großenlüder

Bebauungsplan Nr. 30 "Wiesenweg" Großenlüder - Begründung

Bebauunsplan Nr. 30 "Wiesenweg" Großenlüder - Umweltbericht

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Kreisbrandinspektor

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Amt für Bodenmanagement Fulda

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Kreisarchäologie

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Kreisausschuss des Landkreises Fulda

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Hesses Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Regierungspräsidium Kassel

Bauleitplanung "Wiesenweg" Großenlüder - Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in ihrer Sitzung die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB für die 24. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 30 „Wiesenweg“ im Ortsteil Großenlüder beschlossen.

Der Geltungsbereich der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie des Bebauungsplanes Nr. 30 „Wiesenweg“ befinden sich am westlichen Ortsrand von Großenlüder und umfasst die Flurstücke 131, 121, 133, 134, 137 sowie 142, 144, 147 und 148 teilweise, der Gemarkung Großenlüder, Flur 36.

Ziel und Zweck der Bauleitplanungen ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes, Mischgebiet und Flächen für den Gemeinbedarf mit öffentlichen Verkehrsflächen unter Einbeziehung der vorhandenen und baurechtlich gesicherten Nutzungseinheiten Lüderhaus, Musikhaus und Pendlerparkplatz. Mit der Ausweisung neuer Wohnbauflächen soll eine abschließende städtebauliche Entwicklung des westlichen Ortsrandes von Großenlüder unter Einbindung der bereits bestehenden Bebauung erreicht werden.

Die Änderungen und Hinweise aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden gemäß §4 Abs.1 BauGB wurden in der Gemeindevertretersitzung am 18.05.2017 abgewogen und in die Planunterlagen eingearbeitet.

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 30 „Wiesenweg“ und der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes jeweils mit Begrünung und Umweltbericht sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom:

10.07.2017 bis einschl. 10.08.2017

in der Gemeindeverwaltung Großenlüder, St.-Georg-Straße 2, Zimmer 31 (Bauabteilung), zu den Dienststunden:

Montag bis Freitag 08.00 - 12.00 Uhr

Montag und Mittwoch 15.00 - 18.30 Uhr

zur allgemeinen Einsicht aus, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.

Hinweis

Nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB sind im Rahmen der Auslegung zusätzlich nachfolgende umweltbezogene Informationen verfügbar:

• der Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 30 „Wiesenweg“ sowie die Begründung mit integriertem Umweltbericht zur 24. Änderung des Flächennutzungsplanes. Die Umweltberichte befassen sich einleitend mit den Zielen und Inhalten der beiden Bauleitplanungen sowie Umweltschutzzielen aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen und ihrer Berücksichtigung.

   

  Darüber hinaus erfolgt eine Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen Schutzgutbezogen:

   

• Schutzgut Mensch: Einwirkungen auf die Wohn- und Erholungsfunktion der angrenzenden Siedlungsbereiche. Genauer betrachtet werden Naherholung und Lärm. Es sind unter Einhaltung der Vermeidungsmaßnahmen und passiven Lärmschutzmaßnahmen keine Beeinträchtigungen zu erwarten.

• Schutzgut Tiere und Pflanzen: Eingriffe auf die Lebensräume von Tieren und Pflanzen sind bei Einhaltung der vorgesehenen Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen nicht zu erwarten, Schutzgebiete sind von der Planänderung nicht betroffen.

• Schutzgut Boden: Charakterisierung und Einordnung in naturräumliche Einheit, Bodenart und Nutzungsart. Durch die mögliche Überbauung (GRZ 0,4) kommt es zu einem Verlust von natürlicher Bodenfunktionen.

• Schutzgut Wasser: Beschreibung und Bewertung der Relevanz der Fläche hinsichtlich diverser Eigenschaften für den Wasserhaushalt, wie z.B. Wasserleitvermögen, Grundwasserneubildungsrate und Versickerungsfähigkeit. Insgesamt wird der Einfluss auf das Schutzgut Wasser als gering eingestuft. Die bauleitplanerischen Festsetzungen tragen dem Schutz Rechnung.

• Schutzgut Luft und Klima: Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf die klimatische Funktion des Gebietes. Da keine erhebliche Überbauung vorgesehen ist, ist keine Beeinträchtigung zu erwarten.

• Schutzgut Landschaftsbild: Beschreibung und Bewertung des Plangebietes in Bezug auf die Landschaft sowie planerische Festsetzungen zur besseren Integration des Vorhabens in das Landschaftsbild. Beeinträchtigungen des Schutzgutes Landschaftsbild sind nicht zu erwarten.

• Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: Kultur- und Sachgüter sind im Plangebiet direkt nicht vorhanden. Beeinträchtigungen der Ortslage sind ebenfalls nicht zu erwarten. Im Umkreis sind vor- und frühgeschichtliche Bodendenkmäler (§ 19 HDschG) bekannt. Die bauleitplanerischen Festsetzungen tragen dem Schutz Rechnung.

Im Anschluss erfolgen Bewertung und Aufzählung der Möglichkeiten zur Vermeidung und Verringerung möglicher Eingriffe in die verschiedenen Schutzgüter sowie die Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten. Durch die bereits bauleitplanerisch getroffenen Schutzmaßnahmen sind nur relativ geringe Umweltauswirkungen zu erwarten. Diese sind vertretbar und wirken sich nicht erheblich aus.

Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung bei gleichzeitiger frühzeitiger Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §3 Abs.1 und §4 Abs. 1 sind folgende Stellungnahmen mit wesentlichen umweltrelevanten Informationen eingegangen:

• Hessisches Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie

• Magistrat der Stadt Fulda, Bodendenkmalpflege

• RP Kassel, FD Bergaufsicht

• RP Kassel, FD Immissions- und Strahlenschutz

• RP Kassel, Kommunales Abwasser, Gewässergüte

• Kreisausschutz des LK Fulda , FD Bauen und Wohnen sowie FD Gefahrenabwehr

• LK Fulda, FD Wasser- und Bodenschutz

• LK Fulda, FD Naturschutz und Landespflege

   

Sonstige Stellungnahmen mit umweltrelevantem Inhalt sind nicht eingegangen.

Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung bei gleichzeitiger Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §3 Abs.2 und §4 Abs. 2 werden die Stellungnahmen zusammen mit den zugehörigen Planunterlagen öffentlich ausgelegt.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder, St. Georg Str. 2, 36137 Großenlüder, vorgebracht werden.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“ unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Großenlüder, den 21.06.2017

Der Gemeindevorstand

der Gemeinde Großenlüder

Werner Dietrich

Bürgermeister