Rechtskräftige Bebauungspläne finden Sie hier:
https://www.grossenlueder.de/seite/383493/bebauungspl%C3%A4ne.html
oder direkt in der Liegenschaftskarte
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne im Verfahren:
(Bekanntmachungen u. Offenlegungen)
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Bebauungsplan Nr. 35 „Am Bruchgarten / Nördlich der Lauterbacher Straße“ sowie 39. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Einsehbare Unterlagen / Pläne:
- Planentwurf 39. Änderung FN-Plan Bereich "Am Bruchgarten / Nördlich der Lauterbacher Straße"
- Planentwurf B-Plan Nr. 35 "Am Bruchgarten - Nördl. Lauterbacher Straße" Großenlüder
- Textliche Festsetzung B-Plan-Entwurf Nr. 35
- Begründung 39. Änderung FN-Plan
- Begründung B-Plan Nr. 35 "Am Bruchgarten / Nördl. Lauterbacher Straße"
- Schallimmissionsprognose - B-Plan Nr. 35
- Schalltechn. Stellungnahme - B-Plan Nr. 35
Text der öffentlichen Bekanntmachung - Lüdertalbote Nr. 12/2020:
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in ihrer Sitzung am 06.02.2020 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 35 „Am Bruchgarten / Nördlich der Lauterbacher Straße“ sowie der 39. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Großenlüder, Flur 35, die Flurstücke 100 und 101. Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplan-Änderung entspricht dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes. Die Abgrenzung des Geltungsbereiches kann der nachfolgenden Übersichtskarte entnommen werden. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit bekanntgemacht.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes und der 39. Änderung des Flächennutzungsplanes sollen auf Ebene der vorbereitenden und verbindlichen Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines geplanten Fleischerei- und Zerlegebetriebes innerhalb des Plangebietes geschaffen werden. Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes gemäß § 11 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) mit der Zweckbestimmung „Fleischerei und Zerlegebetrieb“. Innerhalb des gesetzlichen Gewässerrandstreifens des nördlich an das Plangebiet angrenzenden Fließgewässers Hohlmich werden Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit den Entwicklungsziel „Gewässerrandstreifen“ festgesetzt. Das Planziel der 39. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Darstellung von entsprechenden „Sonderbauflächen“ mit der Zweckbestimmung „Fleischerei und Zerlegebetrieb“ sowie von „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ zulasten der bisherigen Darstellung von „Gemischten Bauflächen“ und „Wohnbauflächen“.
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplan-Änderung einschließlich zugehöriger Begründungen sowie eine Schallimmissionsprognose mit ergänzender schalltechnischer Stellungnahme und ein Geruchsgutachten liegen in der Zeit von
Montag, 30.03.2020 bis einschließlich Freitag, 24.04.2020
im Rathaus der Gemeinde Großenlüder, Bauamt, St.-Georg-Straße 2, 36137 Großenlüder, während der allgemeinen Dienststunden der Verwaltung
montags bis freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
montags und mittwochs von 15.00 Uhr bis 18.30 Uhr
zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen vorgebracht werden. Der Inhalt dieser Bekanntmachung sowie die ausliegenden Unterlagen stehen während der Auslegungsfrist auch online im Internet unter der Adresse www.grossenlueder.de unter der Rubrik „Aktuelles / Bekanntmachungen / Bauleitplanung“ zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde. Ferner wird hinsichtlich der Flächennutzungsplan-Änderung darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung i.S.d. § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Großenlüder, den 12.03.2020
Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Großenlüder
Werner Dietrich
Bürgermeister
Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 35 „Am Bruchgarten / Nördlich der Lauterbacher Straße“ sowie der 39. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
(06648) 95000
(06648) 950095