Bebauungspläne und Flächennutzungspläne im Verfahren
- Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“ -
- 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Gewerbegebiet Am Tiefenfurth“, OT Großenlüder -
Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“
Beteiligung der Öffentlichkeit – Auslegung des Entwurfs des Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“
Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 "Hohlmichweg" - Begründung
Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 "Hohlmichweg" - Anlage 1 zur Begründung
Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 "Hohlmichweg" - Umweltbericht
Stellungnahmen 1. Offenlegung:
Stellungnahme Amt für Bodenmanagement
Stellungnahme RP Kassel - Bodenschutz
Stellungnahme Stadt Fulda - Kreisarchäologe
Stellungnahme 2. Offenlegung:
Stellungnahme Amt für Bodenmanagement
Stellungnahme Landkreis Fulda - Wasser- und Bodenschutz
Erlass und Arbeitshilfe wasserwirtschaftliche Belange
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in ihrer Sitzung am 22.03.2018 eine erneute Beteiligung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB für den Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“ beschlossen.
Beabsichtigt ist die Schaffung eines neuen Baugebietes im Ortsteil Großenlüder zwischen der Gemeindestraße „Am Galgenberg“ und „Hohlmichweg“. Das Gelände liegt im Bereich des gültigen Flächennutzungsplanes der Gemeinde Großenlüder und ist als Wohn- und Mischgebietsfläche ausgewiesen.
Der Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 29 „Hohlmichweg“ umfasst die Flurstücke 36/3, 111/35 der Flur 29 sowie die Flurstücke 80, 76/2 der Flur 35 der Gemarkung Großenlüder.
(Geltungsbereich Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“)
Die erneute Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit nach §3 Abs. 2 und §4 Abs. 2 BauGB ist aufgrund von vorgenommenen Änderungen notwendig. Es wird darauf hingewiesen, dass nur Stellungnahmen zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können. (BauGB § 4a, Abs. 3)
Der Entwurf des Vorhaben- und Erschließungsplans Nr. 29 „Hohlmichweg“ mit Begründung und Umweltbericht sowie die weiteren wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom
09.04.2018 bis einschl. 08.05.2018
in der Gemeindeverwaltung Großenlüder, St.-Georg-Straße 2, Zimmer 31 (Bauabteilung), zu den Dienststunden:
Montag bis Freitag 08.00 - 12.00 Uhr
Montag und Mittwoch 15.00 - 18.30 Uhr
zur allgemeinen Einsicht aus, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.
Hinweis
Nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB sind im Rahmen der Auslegung zusätzlich nachfolgende umweltbezogene Informationen verfügbar:
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der Umweltbericht zum Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“. Der Umweltbericht befasst sich einleitend mit den Zielen und Inhalten des Bebauungsplanes sowie Umweltschutzzielen aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen und ihrer Berücksichtigung.
Darüber hinaus erfolgt eine Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen:
Schutzgut Mensch
Einwirkungen auf die Wohn- und Erholungsfunktion der angrenzenden Siedlungsbereiche. Genauer betrachtet werden Naherholung und Lärm. Es sind keine Beeinträchtigungen zu erwarten.
Schutzgut Tiere und Pflanzen
Eingriffe auf die Lebensräume von Tieren und Pflanzen sind bei Einhaltung der vorgesehenen Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen nicht zu erwarten, Schutzgebiete sind von der Planänderung nicht betroffen.
Schutzgut Boden
Charakterisierung und Einordnung in naturräumliche Einheit, Bodenart und Nutzungsart. Durch die mögliche Überbauung (GRZ 0,4) kommt es zu einem Verlust natürlicher Bodenfunktionen. .
Schutzgut Wasser
Beschreibung und Bewertung der Relevanz der Fläche hinsichtlich diverser Eigenschaften für den Wasserhaushalt, wie z.B. Wasserleitvermögen, Grundwasserneubildungsrate und Versickerungsfähigkeit.
Insgesamt wird der Einfluss auf das Schutzgut Wasser als gering eingestuft. Die bauleitplanerischen Festsetzungen tragen dem Schutz Rechnung.
Schutzgut Luft und Klima
Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen der Planung auf die klimatische Funktion des Gebietes. Da keine erhebliche Überbauung vorgesehen ist, ist keine Beeinträchtigung zu erwarten.
Schutzgut Landschaftsbild
Beschreibung und Bewertung des Plangebietes in Bezug auf die Landschaft sowie planerische Festsetzungen zur besseren Integration des Vorhabens in das Landschaftsbild. Beeinträchtigungen des Schutzgutes Landschaftsbild sind nicht zu erwarten.
Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Kultur- und Sachgüter sind im Plangebiet nicht vorhanden. Beeinträchtigungen der Ortslage sind ebenfalls nicht zu erwarten.
Im Anschluss erfolgen Bewertung und Aufzählung der Möglichkeiten zur Vermeidung und Verringerung möglicher Eingriffe in die verschiedenen Schutzgüter sowie die Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten. Durch die bereits bauleitplanerisch getroffenen Schutzmaßnahmen sind nur relativ geringe Umweltauswirkungen zu erwarten. Diese sind vertretbar und wirken sich nicht erheblich aus.
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Im Rahmen der bereits durchgeführten Öffentlichkeitsbeteiligung bei gleichzeitiger Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §3 Abs.1 und 2 sowie §4 Abs. 1und 2 sind folgende Stellungnahmen mit wesentlichen umweltrelevanten Informationen eingegangen:
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Private Stellungnahme der Anlieger
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Amt für Bodenmanagement Fulda
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RP Kassel, FD Bodenschutz
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RP Kassel, FD Regionalplanung und Siedlungswesen
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RP Kassel, Kommunales Abwasser, Gewässergüte
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RP Kassel, Bergaufsicht
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Kreisausschuss des LK Fulda, FD Bauen und Wohnen sowie FD Gefahrenabwehr
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LK Fulda, FD Wasser- und Bodenschutz
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NABU Gruppe Großenlüder-Bad Salzschlirf
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AGN Umweltzentrum und Gartenkultur Fulda e.V. Fulda
Sonstige Stellungnahmen mit umweltrelevantem Inhalt liegen nicht vor.
Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder, St. Georg Str. 2, 36137 Großenlüder, vorgebracht werden. Es wird gebeten, die Stellungnahmen ausschließlich auf die vorgenommenen Änderungen zu beziehen (§ 4a Abs. 3 BauGB).
Es wird ferner darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 29 „Hohlmichweg“ unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Großenlüder, den 23.03.2018
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder
Werner Dietrich, Bürgermeister
3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Gewerbegebiet Am Tiefenfurth“, OT Großenlüder
Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) BauGB und Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB
3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Gewerbegebiet Am Tiefenfurth“, OT Großenlüder
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in Ihrer Sitzung am 22.03.2018 beschlossen, die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Gewerbegebiet Am Tiefenfurth“ aufzustellen. Die Bebauungsplan-Änderung soll dem ansässigen Betrieb erlauben, das Grundstück vollständig gewerblich zu bebauen.
Die Lage und der Geltungsbereich der Bebauungsplan-Änderung sind in folgendem Übersichtsplan kenntlich gemacht. Umfasst wird in der Gemarkung Großenlüder, Flur 28 das Flurstück 4/7 und für den Eingriffsausgleich in der Gemarkung Bad Salzschlirf, Flur 13, das Flurstück 45 teilweise, in der Gemarkung Großenlüder, Flur 1, die Flurstücke 49/39 teilweise und 50/31 teilweise und in der Gemarkung Großenlüder, Flur 37, Flurstück 23.
Die Bauleitplanung kann im Vorentwurf im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach §3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom
vom 23.04.2018 bis einschließlich 25.05.2018
in der Gemeindeverwaltung, St.-Georg-Str. 2, 36137 Großenlüder, während der allgemeinen Dienststunden
montags bis freitags 08.00 - 12.00 Uhr
montags und mittwochs 15.00 - 18.30 Uhr
eingesehen werden, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.
Anregungen zu der Bebauungsplan-Änderung können innerhalb der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder, St.-Georg-Str. 2, 36137 Großenlüder vorgebracht werden.
Großenlüder, den 09.04.2018
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder
Werner Dietrich, Bürgermeister
34. Änderung des Flächennutzungsplans
1. Änderung Bebauungsplan Nr. 11 "Am Blankenauer II - Abschnitt 1" und 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 16 "Am Blankenauer II - Abschnitt 2" OT Bimbach
Frühzeitige Beteiligung gem. § 3 (1) BauGB und Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB
34. Änderung Flächennutzungsplan
Begründung - 34. Änderung Flächennutzungsplan
Textliche Festsetzungen - Änderung BPlan Nr. 11 und Nr. 16 "Am Blankenauer II"
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großenlüder hat in Ihrer Sitzung am 07.12.2018 beschlossen, die 34. Änderung des Flächennutzungsplans und die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11 "Am Blankenauer II - Abschnitt 1" und die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 16 "Am Blankenauer II - Abschnitt 2" im OT Bimbach aufzustellen.
Die Änderungen dienen der Umwandlung von Mischbaufläche/Mischgebiet in gewerbliche Baufläche / Gewerbegebiet mit Nutzungsbeschränkungen.
Lage und Geltungsbereich der Bauleitplanung sind in folgendem Übersichtsplan kenntlich gemacht. Es handelt sich um die Flurstücke 110, 111/1, 111/3, 111/4, 111/5, 111/7, 111/8, 111/13, 111/14, 111/15 in der Gemarkung Oberbimbach, Flur 4.
Die Bauleitplanung kann im Vorentwurf im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach §3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom
vom 23.04.2018 bis einschließlich 25.05.2018
in der Gemeindeverwaltung, St.-Georg-Str. 2, 36137 Großenlüder, während der allgemeinen Dienststunden
montags bis freitags 08.00 - 12.00 Uhr
montags und mittwochs 15.00 - 18.30 Uhr
eingesehen werden, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.
Anregungen zu der Bauleitplanung können innerhalb der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder, St.-Georg-Str. 2, 36137 Großenlüder vorgebracht werden.
Großenlüder, den 09.04.2018
Der Gemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder
Werner Dietrich, Bürgermeister
(06648) 95000
(06648) 950095